Was ist bei der Anmietung einer Wohnung zu beachten?

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 14:04

Sie haben Ihr zartes Alter längst hinter sich, sind selbstständig geworden und haben sich um die Wohnungssuche gekümmert. Und dann finden Sie eines Tages die Wohnung Ihrer Träume, unweit der Arbeit, neben einer Bushaltestelle, in einem schönen Haus und mit rührenden Polka-Dot-Vorhängen in der Küche. Was ist, wenn sie winzig ist! Aber sie gehört dir!

Und Sie können alles darauf kochen, Sie können Liter "Coca-Cola" im Kühlschrank aufbewahren und sogar mit Bierkrügen Kaffee trinken, ohne befürchten zu müssen, dass Ihre Mutter einen Herzinfarkt bekommt. Sie können auch Ihre Freunde zu sich einladen und nach Mitternacht einen Junggesellenabschied veranstalten. Und sich mit Dima zurückziehen, nicht jedes Mal zucken, wenn die Haustür klopft, und auf seiner Schulter einschlafen und morgens Kaffee von ihm im Bett holen. Hurra, Freiheit!

Und alles wäre gut, aber erst an der Schwelle Ihrer Traumwohnung ragt die bunte Figur der Hausfrau Freken Bock auf - die Herrin dieses herrlichen Zimmers. Naja, das ist weg, denkst du ihr das Geld zu geben und die Tür mit einem Schlüssel zu schließen. Jetzt sind Sie Ihr eigener Chef. Ich beeile mich, Sie zu enttäuschen. Ihre Hausfrau ist diesbezüglich anderer Meinung. Es scheint nur, als hätte sie sich kampflos ergeben. Tatsächlich ging sie nach Hause, um ihre heimtückischen Pläne zu schmieden und sich alle möglichen bösen Dinge auszudenken. Hier ist nur eine unvollständige Liste von Problemen, mit denen Sie möglicherweise konfrontiert sind und die Sie wissen müssen, wenn Sie eine Wohnung mieten.

Sie werden gebeten, im Voraus zu bezahlen

Wenn Sie es vorziehen, die Hostess einmal im Jahr (und nicht öfter) zu sehen und über ausreichend Geld zu verfügen, ist es am einfachsten, im Voraus zu bezahlen und die Kommunikation auf ein Minimum zu beschränken. Aber - nur, wenn Sie sicher sind, dass Sie hier lange leben und für den Anstand der Gastgeberin bürgen können. Ansonsten solltest du auf der Hut sein.

Wenn die Eigentümer sechs Monate oder ein Jahr im Voraus bezahlen möchten und der Betrag für jeden Monat beeindruckend hoch ist, haben sie höchstwahrscheinlich Geldprobleme. Und hier gibt es einige Nuancen. Wenn Sie früher ausziehen möchten, wird die Rückgabe Ihres Geldes einfach abgelehnt. Aus dem einfachen Grund, dass sie schon vor langer Zeit ausgegeben wurden! Und vielleicht schleicht sich auch der Gedanke ein, dass Sie, wie sich herausstellt, völlig kostenlos in ihrer Wohnung wohnen (immerhin ist das Geld schon ein Jahr im Voraus ausgegeben, und Sie bekommen keine neuen von Ihnen) ! Und dann stehst du vor Problem Nr. 2.

Gastgeber erhöhen ihre Miete

Darüber hinaus können die Gründe dafür die fantastischsten sein.

Kira und Stas mussten für das Leben in der Wohnung ihres Pudels zusätzlich 100 US-Dollar pro Monat zahlen. Als Beispiel nannten die Eigentümer die Lebenshaltungskosten für Haustiere in einem Tierhotel, die durchschnittlich 100 Rubel pro Tag kosten, und versuchten, ihr Zuhause mit einem spezialisierten Hotel gleichzustellen. Völlig "vergessen", dass die Hunde für 100 Rubel nicht nur in einem separaten Gehege gehalten, sondern auch gefüttert und gelaufen werden.

Und Olesya, die Gastgeberin, die die Wohnung oft in Abwesenheit der Mieter besuchte, beschuldigte Olesya der unsauberen Instandhaltung der Räumlichkeiten und der Nichteinhaltung der hygienischen und hygienischen Standards und verlangte, ihr zusätzliche 3000 Rubel pro Monat für das Waschen zu zahlen Boden einmal pro Woche. Unnötig zu erwähnen, dass der angegebene Betrag den Reallohn der Haushälterin um etwa das Fünffache überstieg.

Was tun, wenn Sie so lächerliche Forderungen hören? Jemand lacht ins Gesicht und zeigt auf die Eigentümer an der Tür, jemand versucht, sie von der Unbegründetheit der Ansprüche zu überzeugen, und jemand legt stillschweigend den erforderlichen Betrag fest, um die Beziehungen zu den Eigentümern nicht zu verderben und den eigenen Frieden zu wahren. Das lohnt sich absolut nicht! Vom Erfolg inspiriert, können die Besitzer Tag und Nacht fantasieren, und Sie haben nur Zeit, das Geld auszulegen. Es ist besser, sie gleich in ihre Schranken zu weisen, damit sie sich nicht Illusionen über eine Bereicherung auf Ihre Kosten hingeben.

Sie sind zu Reparaturen gezwungen

Das müssen Sie bei der Anmietung einer Wohnung wissen: Das häufigste Problem, mit dem Mieter konfrontiert sind, ist der Vorwurf der Beschädigung der Wohnung.

Vera mietete eine in den fünfziger Jahren renovierte Wohnung. Als die Fliesen im Badezimmer aus Altersgründen abfielen, warf die Gastgeberin-Großmutter Vera vor, "in das Badezimmer gesprungen" zu sein und "mit dem Kopf gegen die Wand zu stoßen" und begann, die Fliesen auszutauschen. Sie widersprach nicht, außerdem war diese Forderung nicht die erste, die ihr vorgelegt wurde, sie packte ihre Sachen und zog in eine andere Wohnung aus.

Reparieren oder nicht ist Ihre eigene Sache. Wenn Sie sich schuldig fühlen, stellen Sie Arbeiter ein. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Ansprüche der Gastgeberin unbegründet sind, verweigern Sie die Zahlung von Schadensersatz und suchen Sie sich eine andere Unterkunft.

Die Reparaturkosten sind stark übertrieben

Olya und Maxim hingegen bekamen die Wohnung mit einer brandneuen Renovierung, frisch geklebten Tapeten und weiß getünchten Decken. Sechs Monate später waren die Wände eines der Zimmer mit sehr dunkler Tapete mit kleinen Kratzern bedeckt - das Werk der Krallen von Olyas Katze. Die Ehegatten weigerten sich nicht, die Tapete zu renovieren und versprachen, die Tapete wieder einzukleben. Als sie ein Eigenheim kauften, umziehen wollten und von den Eigentümern verlangten, ihre 800 Dollar zurückzugeben, die sie für zwei Monate im Voraus bezahlt hatten, sagten sie, sie hätten das Geld wegen Reparaturen zurückgelassen. Es ist leicht zu berechnen, dass die Kosten für die Tapete zusammen mit ihrer Verklebung auf diese Weise 10 Mal übertrieben wurden. Max bestand darauf, dass das Geld zurückerstattet wird, und forderte die Besitzer auf, die Tapete nach ihren Wünschen auszuwählen, ihnen einen Scheck zu bringen, und er und seine Frau würde sich um die Reparatur kümmern. Die Eigentümer wandten ein, dass Maxim den von ihnen verursachten moralischen Schaden nicht berücksichtigt habe, und verlangten eine doppelte Zahlung für die beschädigte Tapete. Maxim schlug vor, mit Ansprüchen auf moralischen Schaden vor Gericht zu gehen. Die Besitzer reisten ab und erschienen zur verabredeten Zeit mit neuen Tapeten - die teuersten, die man im Laden finden kann. Die Qualität der neuen Tapete war um ein Vielfaches höher als die der vorherigen und kostete entsprechend. Als Ergebnis stellte sich heraus, dass Olya und Maxim dennoch doppelt so viel für die Reparaturen bezahlten und den Besitzern statt unprätentiöser Tapeten wunderschöne Tapeten überreichten.

Was ist in diesem Fall zu tun? Wenden Sie sich an Mitarbeiter, die Ihnen eine realistische Schätzung der Reparaturkosten ermöglichen. Kaufen Sie die Eigentümer nicht mit Geld ab, damit sie selbst Reparaturen vornehmen können, wenn Sie sich nicht von einer runden Summe trennen möchten.

Die Besitzer greifen in Ihre Privatsphäre ein

Wenn Sie allein leben und eine Wohnung mit jemandem im gleichen Alter wie die Oktoberrevolution mieten, sollten Sie sicher sein, dass Sie das volle Programm erhalten. Die Gastgeberin wird immer über die neuesten Nachrichten in Ihrem persönlichen Leben informiert sein. Benachbarte alte Frauen werden die Rolle der Intelligenz übernehmen und über jeden Ihrer Schritte berichten. Und die Oma selbst kann zu Hause auftauchen, wenn du bei der Arbeit bist, und dann, wenn du dich triffst oder telefonierst (es ist so ein Glück, wenn du Glück hast, kannst du auflegen), dich wegen des Chaos, des aufrührerischen Lebensstils und der Roten schimpfen Höschen auf die Couch geworfen. Was zu tun ist? Laufen, laufen und wieder laufen. Denn der Wahnsinn wird mit den Jahren immer stärker und die tägliche Kommunikation mit der Gastgeberin kostet Sie immer mehr Nervenzellen.

Wenn Sie eine Wohnung mieten, müssen Sie wissen, dass es nur einen Weg gibt, um Probleme zu vermeiden - einen Mietvertrag abzuschließen. Er wird nicht zulassen, dass sich die Eigentümer in Ihr Privatleben einmischen, eine stabile Gebühr festsetzen und lächerliche Reparaturforderungen ausschließen. Alle Meinungsverschiedenheiten werden vor Gericht beigelegt, und es bleibt abzuwarten, auf wessen Seite das Gericht dann steht. Aber der Abschluss einer Vereinbarung ist ein echtes Problem. Denn keiner der Eigentümer will dem Staat Mehrverdienste deklarieren, höhere Mieten und Steuern zahlen. Damit werden die oben beschriebenen Probleme noch viele, viele Jahre an Relevanz verlieren …