Wohnungskaufvertrag 2021, Formular für Einzelpersonen

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 14:04

Die Vorgehensweise beim Kauf und Verkauf einer Wohnung ist zu dokumentieren. Daher ist es erforderlich, das Vertragsformular für den Kauf und Verkauf einer Wohnung für Einzelpersonen herunterzuladen. 2021 kann das MFC das Verfahren registrieren.

Was ist das: ein Kaufvertrag

Der Vertrag legt die Verpflichtungen zwischen den beiden Parteien der Transaktion - dem Verkäufer und dem Käufer - schriftlich fest. Daher enthält das Dokument Rechte und Pflichten in Bezug aufeinander. Nach Absatz 1 der Kunst. 454 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, Rechtsfolgen der Vertragsunterzeichnung:

• die Rechte an der Wohnung - an den Käufer;
• Geld an den Verkäufer.

Es ist wichtig, dass alle Bedingungen im Kaufvertrag aufgeführt sind. Ab dem Datum der Unterzeichnung sind die Parteien verpflichtet, diese zu erfüllen. Im Rahmen des Vertrages erfolgt die Registrierung der Eigentumsübertragung auf den neuen Eigentümer.

Wenn die Parteien nun keine Möglichkeit zum Abschluss einer Vereinbarung haben, konsolidieren sie persönliche Vereinbarungen mit Hilfe eines Vordokuments. Dort sind alle Konditionen angegeben, die sich dann im Hauptvertrag niederschlagen, das Datum der Transaktion ist vorgeschrieben.

Vertragserstellung

Das Dokument wird in gewöhnlicher Schrift oder notariell erstellt. Das Gesetz spezifiziert die Fälle, in denen ein zweites Verfahren erforderlich ist. Das passiert beim Verkauf:

• aufgrund eines Rentenvertrages, der abhängigen Unterhalt vorschreibt;
• wenn ein Minderjähriger als einer der Eigentümer gilt;
• Teilen.

In anderen Fällen kommt ein regelmäßiger schriftlicher Vertrag zustande. Die Hauptsache ist, alle Anforderungen für dieses Dokument zu erfüllen. Auf Wunsch kann die Vereinbarung notariell beglaubigt werden.

Seit 2019 reicht der Notar, der die Transaktion selbst registriert hat, Unterlagen über die Eigentumsübertragung an die Rosreestr. Es wird ein elektronisches Dokument gesendet, das durch die elektronische Unterschrift eines Notars beglaubigt wird. Der Dienst gilt als kostenlos.

Richtiges Design

Es ist wichtig, einen Vertrag für den Kauf und Verkauf einer Wohnung richtig zu erstellen. Im Jahr 2021 kann das Formular für Einzelpersonen sowohl beim MFC ausgefüllt als auch von unserer Website heruntergeladen werden. Für die Registrierung benötigen Sie einen Reisepass und einen Auszug der USRN.

Das Dokument muss unbedingt folgende Punkte enthalten:

1. Datum und Ort der Zusammenstellung.
2. Angaben zu den Parteien: vollständiger Name, Passdaten und Registrierung.
3. Bedingungen einer Vereinbarung. Das Thema, Preis ist angegeben. Es ist erforderlich, Personen zu benennen, die die zu verkaufende Immobilie, falls vorhanden, nutzen können.
4. Andere Bedingungen. Dies können Einschränkungen, die Freigabe von Wohnungen sein.
5. Rechte und Pflichten der Parteien. Wichtig ist, dass sie dem Gesetz nicht widersprechen. Es muss angegeben werden, dass der Verkäufer die Wohnung übertragen muss und der Käufer sie erhalten und bezahlen muss.
6. Ist der Verkäufer nicht an der Transaktion beteiligt, sondern sein Vertreter, muss er aufgrund einer notariell beglaubigten Vollmacht handeln. Dann gibt die Vereinbarung die Daten des Teilnehmers an der Transaktion an. Unterschriften gelten als erforderlich.

Es ist wichtig, dass das Dokument legalisiert ist. Andernfalls kann das Gericht die Transaktion für ungültig erklären. Beispielsweise wird das Kauf- und Verkaufsverfahren abgebrochen, wenn eine der Parteien für geschäftsunfähig erklärt wird.

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Punkte von besonderer Bedeutung

Die Vereinbarung sollte weitere Punkte enthalten:

• Hinweis, dass keine Wohnungszusage vorliegt und keine sonstigen Beschränkungen bestehen;
• Klausel über die Annahme und Übergabe der Sache, wenn nicht zusätzlich eine Handlung erstellt wurde;
• Anschließen des Gehäuses an eine Telefonleitung;
• eine Garantie der Schuldenfreiheit für Versorgungsunternehmen.

Die Angabe besonders wichtiger Nuancen vermeidet in Zukunft viele Schwierigkeiten. Auch mögliche Streitigkeiten werden auf der Grundlage dieses Dokuments beigelegt.

Der abgeschlossene Vertrag gilt bis zur vollständigen Erfüllung der Verpflichtungen zwischen Verkäufer und Käufer. Es stellt sich heraus, dass der Käufer sein Eigentum erhalten sollte und der Verkäufer sollte Geld erhalten. Damit ist das Verfahren abgeschlossen.

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Anmeldung

Vor einem Kauf- und Kaufgeschäft sollten Sie entscheiden, ob Sie dies bei einem Notar tun müssen. Sofern nicht erforderlich, wird die übliche Vertragsform verwendet.

Die Vertragsgestaltung erfolgt im gegenseitigen Einvernehmen der in den Absätzen genannten Parteien. Damit alle nötigen Nuancen eingebracht werden, empfiehlt es sich, einen Anwalt aufzusuchen. Er hilft bei der korrekten Vertragsgestaltung und informiert Sie über die Einzelheiten der Transaktion. Der Makler hilft auch in dieser Angelegenheit.

Seit 2013 findet die Registrierung des Dokuments beim MFC statt. Das Vertragsformular für den Verkauf einer Wohnung für Einzelpersonen im Jahr 2021 können Sie auf unserer Website herunterladen. Dort werden dann die notwendigen Daten eingetragen. Und nach der Registrierung erfolgt die Eigentumsübertragung.

Zusammenfassen

1. Beim Kauf und Verkauf einer Wohnung muss der Vertrag abgeschlossen werden.
2. Die Vereinbarung spezifiziert alle Nuancen der Transaktion.
3. Der Vertrag muss registriert werden.