Vorzugshypothek bei 6 Prozent im Jahr 2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2024-01-12 17:40

Am 23. Juni 2020 hat der Präsident der Russischen Föderation beabsichtigt, die Hypothekenkonditionen für Bauträger und Bürger, die den Kauf von Immobilien planen, zugänglicher zu machen. Die Rede ist von einer Vorzugshypothek zu 6 Prozent, die im Jahr 2020 bezogen werden kann.

Einzelheiten

Putin sprach über die Einführung eines neuen Programms, das die Idee einer bevorzugten Hypothekenkreditvergabe enthält. Der Zinssatz dieser Kreditvergabe beträgt 6%. Bisher konnte unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorzugshypothek aufgenommen werden. In Moskau und St. Petersburg sollten die Immobilienkosten 8 Millionen Rubel und in anderen Regionen des Landes nicht mehr als 3,5 Millionen Rubel überschreiten.

Die neuen Änderungen beinhalten eine Erhöhung der Höchstbetragsgrenze. In Moskau und St. Petersburg wurde die Größe auf 12 Millionen Rubel und in anderen Regionen auf 6 Millionen erhöht.

Der Präsident stellt fest, dass mehr als 6 Milliarden Rubel aus der Staatskasse bereitgestellt werden, um solche Kredite aufzunehmen.

Wladimir Putin hat auch andere Vorschläge, die er bei dem Treffen geäußert hat. So kann beispielsweise das staatliche Unternehmen Dom.rf Immobilien kaufen, die die Bürger bisher nicht gekauft haben. Für die Umsetzung dieser Idee werden 50 Milliarden Rubel bereitgestellt.

Es wird auch möglich sein, Darlehenszinsen für Entwickler zu subventionieren. Ein solcher Vorteil wird Unternehmen zur Verfügung stehen, sofern die Arbeitsplätze erhalten und die Anlagen, an denen die Arbeiten ausgeführt wurden, in naher Zukunft fertiggestellt werden.

Analysten weisen darauf hin, dass die profitabelste Idee des Präsidenten der Russischen Föderation der Zinssatz der Vorzugshypotheken ist. Dieser Prozentsatz hat mehrere Vorteile. Erstens ist 6, 5% ein sehr profitabler und kleiner Satz. Nachfolgend finden Sie nur das Vorzugsprogramm "Familienhypothek", das von kinderreichen Familien erhalten werden kann.

Diese Hypothek hat einen Zinssatz von 6%, aber natürlich ist es schwieriger, ein solches Darlehen zu erhalten als ein neues. Zweitens bleibt der Zinssatz im vorgeschlagenen Programm für die gesamte Laufzeit der Hypothek bestehen. Für große Familien existiert eine solche Funktion auch, wurde aber nicht sofort erstellt.

Was bot der Markt?

Analysten des Unternehmens Dom.rf haben am 9. April eine Prognose vorgelegt, die besagt, dass das Volumen der im Jahr 2020 begebenen Hypotheken geringer sein wird, als es hätte sein können. Im Jahr 2019 wurden beispielsweise 2, 8 Billionen Rubel in Form von Hypothekenbeihilfen an die Bürger ausgegeben. Im Jahr 2020 werden voraussichtlich nur 2,5 Billionen Rubel ausgegeben.

Um die Bürger beim Kauf neuer Immobilien zu unterstützen, bot Dom.rf subventionierte Hypothekenzinsen an. Wenn ein Bürger in der Frist von 2020 bis 2021 ein Haus mit einer Hypothek aufnimmt, bietet Dom.rf einen Zinssatz von 8% an.

Für die Umsetzung eines solchen Programms müssen die Behörden 100 Milliarden Rubel aus der Staatskasse bereitstellen. Das staatliche Unternehmen hatte auch die Idee, Immobilien zu kaufen, die nicht an Russen verkauft wurden. Der Kreditzins für die Projektfinanzierung wird geändert - Dom.rf merkt an.

PIK-Präsident Sergei Gordeev sagt auch, dass es im April Veränderungen gegeben habe: ein starker Rückgang der Nachfrage nach Immobilien gegenüber Mai. Die Zahlen sind wirklich beeindruckend – die Nachfrage ist um 65 % zurückgegangen. Gordeev schlug dem Präsidenten der Russischen Föderation vor, den Zinssatz für Hypothekendarlehen in Höhe von 4,5% zu senken.

Programmteilnehmer

Frank Media führte eine Umfrage durch, ob Banken bereit sind, dieses Programm zur Senkung der Hypothekenzinsen zu unterstützen. Die Sberbank hat ihren Wunsch geäußert. Bei dieser Bank wird der Zinssatz 6,5 % betragen, sobald die Behörden bereit sind, das Programm der bevorzugten Hypothekendarlehen freizugeben und es in Kraft tritt.

Auch die VTB Bank wird an dem Programm teilnehmen. Er wird der Regierung helfen können, alle Bedingungen gemeinsam mit anderen Banken und dem Finanzministerium zu erarbeiten und zu klären. Anatoly Pechatnikov, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der VTB, sagte, dass ein solches Programm sowohl den Bau- als auch den Finanzsektor unterstützen würde. Die VTB hat bereits begonnen, die Behörden bei der Umsetzung dieser Idee zu unterstützen, und hat 84 Milliarden Rubel bereitgestellt, was im März einen Rekord bei der Zahl der abgeschlossenen Hypothekentransaktionen darstellt.

Pechatnikov sagt, dass ein erheblicher Teil des Gesamtbetrags der Vorzugshypothek in Höhe von 6% mit günstigen Bedingungen im Jahr 2020 der Betrag ist, der für Wohnungen der Komfortklasse bestimmt ist.

Neben den ersten beiden Banken wird das Programm auch von der Promsvyazbank unterstützt. Darüber sprach Marina Zabotina, die Leiterin der Abteilung Hypothekenzahlungen der PSB. Sie sagt, dass die Bank in dieser schwierigen Zeit den Bürgern in dieser schwierigen Zeit gerne helfen wird, eine Vorzugshypothek zu 6 Prozent zu günstigen Konditionen im Jahr 2020 zu erhalten, und zwar nicht nur für kinderreiche Familien, sondern auch für alle anderen.

Mehrere Banken, wie zum Beispiel:

1. ICD.
2. Bankeröffnung".
3. Sovcombank.
4. Absolute Bank.

Sergei Khotimskiy, erster stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Sovcombank, stellte fest, dass ihr Institut definitiv an diesem Programm teilnehmen und die Behörden unterstützen wird.

Die Otkritie Bank stellt fest, dass der Zinssatz von 6,5% für russische Bürger sehr profitabel und attraktiv ist.

Absolut Bank sagt, dass es in keinem Hypothekenprogramm so niedrige Zinsen gibt, mit Ausnahme der Kinderhypothek. Aber auch hier wird das neue Programm rentabler, da die Bedingungen für den Erhalt von vergünstigten Krediten viel besser und günstiger sind.

Igor Seleznev, Leiter des Hypothekenkreditzentrums der MKB Bank, sagt, dass der neue Zinssatz von 6,5% niedriger ist als alle Werte für 2019-2020.

Zusammenfassen

1. Die Regierung verzeichnete im März dieses Jahres eine starke Nachfrage nach Vorzugshypotheken von 6 Prozent zu günstigen Konditionen im Jahr 2020.
2. Im Vergleich zum März 2019 stieg das Volumen der Hypothekenzahlungen im März 2020 um 36% und belief sich auf 305 Milliarden Rubel.
3. Am 23. Juni kündigte Wladimir Putin an, dass ein neues Vorzugshypothekenprogramm mit günstigen Konditionen im Jahr 2020 entwickelt und bald veröffentlicht werde.