Mutterschaftskapital zur Verbesserung der Wohnverhältnisse im Jahr 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 14:04

Das Programm, das 2007 in Betrieb genommen wurde, konzentriert sich auf die staatliche Unterstützung von Familien mit Kindern. In diesem Fall können Sie Mutterschaftskapital ausgeben, um die Wohnbedingungen zu verbessern. Nachfolgend finden Sie die Regeln für 2021.

Grundlegendes Konzept

Das Gesetz erlaubt die Verwendung von Zertifikatsfonds für den formalisierten Erwerb von Wohnungen. Zuerst muss die Familie begründen, für welches Objekt sie Geld ausgeben wird - eine Wohnung, ein Haus oder eine Wohngemeinschaft. Das Ergebnis der Transaktion kann der Kauf oder die Erweiterung eines Eigenheims sein.

Nach dem RF Housing Code werden die Arten von Immobilien genehmigt, die als Wohnimmobilien gelten. Dies gilt für diese Wohnformen:

• Zimmer;
• Haus, Wohnung;
• Mitbenutzung im Haus, Wohnung.

Auch das Alter des Wohngebäudes sollte beachtet werden. Folgende Normen sind gesetzlich zugelassen:

1. Kapitalverwendung sofort, d. h. bis das Kind 3 Jahre alt ist. Dies ist für den Kauf von Wohnungen auf einer Hypothek oder deren Zahlung zulässig, wenn sie früher ausgestellt wurde.
2. Nach 3 Jahren ist es möglich, Gelder für verschiedene gesetzlich festgelegte Zwecke auszugeben.

Die Verwendung eines Zertifikats für Heimwerker ist üblich. Besitzt die Familie noch kein Eigenheim, kann sie mit dieser Unterstützung Eigentum an der Immobilie erwerben.

Der Kaufvertrag

Die Verbesserung der Lebensbedingungen ist auf 2 Arten erlaubt:

• volle Zahlung durch Mutterschaftskapital;
• Hinzufügen von persönlichen Mitteln zum Zertifikat.

Beim Abschluss von Immobiliengeschäften erstellen Käufer und Verkäufer einen Kaufvertrag. Und mit dem Mutterschaftskapital taucht ein Dritter auf – der PFR. Bei Verwendung von Zertifikategeldern gilt ein Zahlungsaufschub, da die Gelder über mehrere Monate auf das Konto des Verkäufers überwiesen werden.

Daher enthält der Kauf- und Verkaufsvertrag unter Verwendung von Kapital mehrere Punkte:

• der aus persönlichem Geld gezahlte Betrag;
• überwiesene Mittel aus Mutterschaftskapital;
• Erwerb des Eigentums nach Übertragung des Zertifikats an den Verkäufer der Gelder.

Käufer und Verkäufer müssen die Zustimmung zur Transaktion schriftlich bestätigen. Um dies zu tun, müssen Sie sich an Rosreestr wenden, wo die Registrierung des Immobilienpfands gegen Gelder aus persönlichem Geld erfolgt. Der Verkäufer muss sie dann von der PF erhalten. Dann ist es erforderlich, die Kaution zu entfernen, und das Eigentum geht auf den Käufer über.

Ein Haus kaufen

Um Mutterschaftskapital zur Verbesserung der Wohnbedingungen auszugeben, gibt es einige Bedingungen. Es ist wichtig, dass das Haus als sicher für das Leben gilt, Komfort bietet und den hygienischen Standards entspricht.

Außerdem muss er:

• sich in einer Wohngemeinschaft befinden;
• ein Objekt individueller Konstruktion sein;
• verfügen über Heizung, Kanalisation, fließendes Wasser und Strom.

Die Abschreibung des Objekts sollte nicht mehr als 50% betragen.

Es wird nicht funktionieren, Notwohnungen zu kaufen. Der Bereich, in dem sich das Haus befindet, muss Eigentum der Familie sein. Das Land wird nicht mit den Mitteln des Zertifikats gekauft.

Wenn die FIU die Registrierung in der Abrechnung zugelassen hat, bestehen keine weiteren Einschränkungen. Bei Zweifeln am Haus prüft die Baukommission: Ihr Abschluss dient als Grundlage für die Bereitstellung von Mitteln.

Ein Haus bauen

Mit Hilfe von Baufirmen kann die Familie die Anlage selbst bauen. Es ist zulässig, Mutterschaftskapital zum Ausgleich der Kosten für den Bau der Einrichtung zu verwenden, wenn diese nach 2006 durchgeführt wurde.

Wurden Leistungen von Drittfirmen in Anspruch genommen, so ist Grundlage für die Erlangung eines Zertifikats ein Bauvertrag. Dort ist das Konto der Firma eingetragen, auf das das Geld überwiesen wird.

Wenn der Bau allein ausgeführt wird, werden die Mittel nicht sofort überwiesen:

1. Vor dem Bau 50% geben. Dazu sollten Sie die FIU mit den erforderlichen Unterlagen aufsuchen: zum Grundstückseigentum, zur Registrierung, zur Kontoeröffnung, zur Baugenehmigung.
2. Die zweite Hälfte wird sechs Monate nach Abschluss des Baus des Hauses übertragen.

Das Grundstück muss für den individuellen Wohnungsbau erworben werden. Die Registrierung erfolgt nach den Normen des RF LC. Es wird nicht möglich sein, Geld für den Kauf eines Grundstücks zu nehmen, dies kann nur für den Bau eines Hauses erfolgen.

Wenn Ihre Mittel für diese Zwecke verwendet wurden, ist eine Aufwandsentschädigung zulässig. Daher ist es wichtig, alle Quittungen, Schecks und andere Zahlungsdokumente bei sich zu führen, da diese der FIU vorgelegt werden müssen. Die Spezialisten machen sich mit den Papieren vertraut und entscheiden dann über die Entschädigung.

Wohnungskauf

Mittel aus dem Mutterschaftskapital zur Verbesserung der Wohnverhältnisse können für den Erwerb von Zweitwohnungen verwendet werden. Was sind die Bedingungen für 2021? Die Transaktion wird auf zwei Arten durchgeführt:

1. Es muss gewartet werden, bis das Kind 3 Jahre alt ist.
2. Sie können eine Hypothek aufnehmen und das Kapital als Anzahlung oder Kreditrückzahlung verwenden.

Wenn die Familie das Geld sofort verwenden möchte, muss bei der Registrierung der Hypothek die Notwendigkeit eines Eigenheimkaufs im Vertrag angegeben werden. Das Dokument wird an die FIU übermittelt. Es schreibt auch vor, wie lange es dauert, bis die Bank Gelder an den Verkäufer überweist. Das Geld aus dem Zertifikat wird 2 Monate nach dem Datum der Genehmigung an das Finanzinstitut überwiesen.

Beachten Sie, dass Sie die Zinsen innerhalb von 2 Monaten selbst zahlen müssen. Dann ist es erlaubt, das Geld des Zertifikats zu verwenden. Familien können beim Abschluss dieser Transaktion auf einige Schwierigkeiten stoßen:

1. Nicht alle Finanzinstitute bieten Hypotheken an, die mit Kapital zurückgezahlt werden.
2. Es ist erlaubt, Verbrauchergenossenschaften zu kontaktieren, aber die Quote ist hoch.

Wenn das Baby älter als 3 Jahre ist, wird das Guthaben des Zertifikats auf das Konto des Verkäufers überwiesen. Die Nuancen dieses Deals:

1. Die Verrechnung des Käufers mit dem Verkäufer erfolgt nicht sofort, was im Vertrag vorgeschrieben ist.
2. Der Verkäufer kann von der FIU eine Bescheinigung über den Geldbetrag unter der Bescheinigung ausstellen.
3. Der Vertrag legt fest, wann die Eigentumsübertragung erfolgt. Dies kann nach Vertragsunterzeichnung oder nach Geldüberweisung erfolgen.

Die erste Option wird bevorzugt, wenn der Verkäufer diesen Bedingungen zustimmt. Beim zweiten besteht ein gewisses Risiko, wenn die FIU das Geld nicht überweist und die Übertragung des Eigentums nach der Überweisung des Betrags verlangen kann. All dies wird im Voraus festgelegt und muss im Vertrag angegeben werden.

Der Verkäufer kann in das Dokument einen Abschnitt über den Zeitpunkt des Kontakts des Käufers mit der FIU aufnehmen, um die Gelder des Zertifikats zu überweisen. In der Regel werden 10 Tage angegeben. Wenn eine Partei gegen die Bedingungen verstoßen hat, hat die andere das Recht, die Transaktion zu stornieren.

So können Familien Mutterschaftskapital ausgeben, um ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Wichtig ist nur zu wissen, welche Bedingungen im Jahr 2021 gelten und diese einzuhalten. Neben dem Kauf können Mittel für die Instandsetzung und den Wiederaufbau des bestehenden Wohneigentums verwendet werden.

Die Hauptvoraussetzung ist, dass das Kind 3 Jahre alt ist. Die Aufbewahrung von Schecks ist erforderlich, die als Grundlage für den Erhalt von Entschädigungen dienen.

Zusammenfassen

1. Mit dem Mutterschaftskapital kann eine Wohnung oder ein Haus gekauft werden.
2. Nur Wohnimmobilien sind erlaubt
3. Der Vertrag spezifiziert alle Nuancen der Transaktion, einschließlich der Punkte zur Verwendung von Zertifikatsfonds.
4. Der Geldtransfer für Transaktionen erfolgt durch die Pensionskasse.