Mietwohnungen in St. Petersburg: die wichtigsten Nuancen

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 14:04

Jedes Jahr kommen Tausende von Studenten und Menschen nach St. Petersburg auf der Suche nach einer temporären und dauerhaften Arbeit. Damit ist die Nachfrage nach Langzeitmietwohnungen in der nördlichen Hauptstadt konstant hoch. Der Hauptbeweis dafür ist die Tatsache, dass die Kosten für Mietwohnungen im vergangenen Jahr um durchschnittlich 5,4% gestiegen sind. Laut der Website Nididom können Sie heute eine Wohnung in St. Petersburg für durchschnittlich 31 Tausend Rubel mieten.

Wie rentabel ein Haus in St. Petersburg zu mieten

Der Mietpreis von Wohnimmobilien hängt von vielen Faktoren ab.

• Auf dem Mietwohnungsmarkt dominieren heute Einzimmerwohnungen. Unter den Bedingungen der Wirtschaftskrise sind sie bei jungen Menschen am gefragtesten. Der durchschnittliche Preis für solche Wohnungen beträgt 21 Tausend Rubel.
• Um sich in einer Zweizimmerwohnung niederzulassen, müssen Sie mit durchschnittlich 29.000 Rubel pro Monat rechnen. Es ist bemerkenswert, dass im Januar 2016 eine Wohnung für zwei Zimmer in St. Petersburg etwa 27.000 Rubel kostete, dh die Mietkosten stiegen im Laufe des Jahres um 2.000. Der Anteil der Zweizimmerwohnungen an den Vorschlägen beträgt 22%.
• Dreizimmerwohnungen sind auf dem Immobilienvermietungsmarkt in St. Petersburg am wenigsten vertreten. Was logisch ist, denn die Nachfrage nach ihnen ist gering. Die Zahl der Angebote beträgt nur 6%. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für eine solche Wohnung betragen 39 Tausend Rubel, das sind 2 Tausend Rubel mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Betrachtet man den Wohnraum in St. Petersburg vom Standpunkt seiner Lage aus, dann sind Gebiete der nördlichen Hauptstadt wie Kalininsky, Wyborgsky, Primorsky und Newsky am meisten gefragt. In diesen Stadtteilen konzentriert sich der Großteil der Mietangebote. Darüber hinaus ist die Chance, eine qualitativ hochwertige Option zu einem vernünftigen Preis zu finden, hier viel höher als in anderen Gegenden der nördlichen Hauptstadt.

Die kleinste Anzahl von Wohnungen, die zur Miete angeboten werden, befindet sich in den Bezirken Petrogradsky, Vasileostrovsky und Admiralteisky. Aber die Preise für die Vermietung von Wohnimmobilien in diesen Teilen der Stadt liegen um eine Größenordnung über dem Durchschnittsniveau in St. Petersburg. Zum Beispiel kann eine typische Einzimmerwohnung im Bezirk Petrogradskiy für 31 Tausend Rubel gemietet werden. Während die Wohnung im Stadtteil Krasnoselsky in St. Petersburg in Bezug auf Fläche und Qualität der Reparatur nur 18 Tausend Rubel kostet.

Was ist in Zukunft vom St. Petersburger Immobilienmarkt zu erwarten?

Die Spezialisten der Seite spbrealty.ru gehen davon aus, dass die Lage auf dem Immobilienmarkt in der nördlichen Hauptstadt weiterhin stabil bleibt. Damit werden die Mietpreise für Wohnungen sukzessive steigen und sich der Grundnachfrage solventer Mieter anpassen. Gleichzeitig sind in naher Zukunft keine starken Preiserhöhungen zu erwarten.

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