Kaufvertrag für ein Grundstück im Jahr 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 14:04

Der Kauf- und Verkaufsvorgang muss durch ein Dokument bestätigt werden. Aus diesem Grund kann eine Probe davon erforderlich sein. Der Vertrag über den Verkauf und Kauf eines Grundstücks zwischen Einzelpersonen im Jahr 2021 wird auf der Grundlage der gesetzlich genehmigten Anforderungen erstellt.

Gesetzliche Bestimmungen

Für den ordnungsgemäßen Abschluss eines Vertrages für eine Baustelle ist die Berufung auf gesetzliche Vorschriften erforderlich. Das erste ist das Landgesetzbuch. Ihm zufolge (Art. 37) kann der Verkauf und Kauf nur von Grundstücken durchgeführt werden, die im Katasterregister eingetragen sind. Informationen über sie müssen in der USRN vorhanden sein.

Wenn keine Daten im Register vorhanden sind, muss das Grundstück abgegrenzt und registriert werden. Als Landvermessung bezeichnet man die Festlegung von Grenzen, die in einem speziellen Plan festgelegt werden. Und Rosreestr fügt sie der Datenbank hinzu. Der Verkauf erfolgt ohne Angabe von Koordinaten, wenn der Standort registriert ist.

Das Bürgerliche Gesetzbuch gilt auch für Grundstücke. Nach Art. 554 muss der Vertrag Angaben enthalten, die es Ihnen ermöglichen, den Standort, die Katasternummer und den Preis zu bestimmen. Andernfalls wird das Dokument ungültig.

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Kompilierungsregeln

Es gibt keine festgelegte Vertragsform. Aber dennoch gibt es Nuancen, die berücksichtigt werden müssen. Die Vereinbarung bestätigt das Verfahren zur Übertragung eines Grundstücks von einer Seite auf die andere.

Der Käufer muss das Land nehmen und dafür bezahlen. Das Dokument zwischen den Parteien wird schriftlich erstellt. Die Vereinbarung muss enthalten:

• Artikel;
• Parteien;
• ein Objekt;
• der Preis.

Dies sind die wichtigsten Bedingungen, ohne die Transaktionen nicht abgeschlossen werden können. Der Vertrag muss Informationen über alle Nuancen enthalten. Jeder Punkt sollte detailliert sein.

Gegenstand des Vertrages

Um die Erstellung dieses Dokuments zu erleichtern, kann ein Muster verwendet werden. Der Vertrag über den Kauf und Verkauf eines Grundstücks im Jahr 2021 zwischen Privatpersonen hat die gleichen Registrierungsregeln wie zuvor.

Das erste Element gilt als ein Element, das auf eine Vereinbarung zwischen den Parteien hinweist. In diesem Abschnitt wird der Verkauf der Website angezeigt. In diesem Fall werden folgende Daten erfasst:

• Katasternummer;
• Lage;
• Quadrat;
• Kategorie;
• Art der Nutzung.

Wenn sich ein Haus auf dem Boden befindet, werden auch dessen Daten angezeigt. Alle bereitgestellten Informationen wurden aus der offiziellen Dokumentation umgeschrieben.

Preis und Zahlung

Das Dokument spezifiziert die Kosten des Grundstücks und die Methode der Geldüberweisung. Das Berechnungsprinzip wird von den Parteien unabhängig festgelegt. Der Käufer kann das Geld nach der Registrierung geben oder die Hälfte davor und den Rest danach.

Die Verwendung eines Treuhandkontos ist erlaubt. Der Käufer überweist ihm Gelder, und der Verkäufer kann sie erst nach Registrierung des Eigentums einziehen. Dies ist die sicherste Möglichkeit, Geld pro Trade zu überweisen.

Bedingungen und Regeln der Landübertragung

Dieser Artikel wird nicht als obligatorisch angesehen. Sie wird herangezogen, wenn es für den Käufer wichtig ist zu wissen, dass sich beispielsweise Altbauten auf dem Grundstück befinden.

Das Grundstück wird dem Käufer mit Erstellung einer Abnahmebescheinigung übertragen. Es ist auch nicht erlaubt, Papier zu ordnen. Aber dann besagt der Vertrag, dass er die Handlung ersetzt.

Rechte und Pflichten

Der Verkäufer hat das Recht, Gelder zu erhalten, ist jedoch verpflichtet, das Land aufzugeben und alle wichtigen Informationen weiterzugeben. Es lohnt sich nicht, Daten über Belastungen und Beschränkungen zurückzuhalten.

Es liegt in der Verantwortung des Käufers, die Website zu akzeptieren und vollständig zu bezahlen. Zu seinen Rechten gehört es, zuverlässige Informationen über die Website zu erhalten, andernfalls kann er den Vertrag kündigen und dann auf eine Entschädigung bestehen.

Es ist verboten, im Dokument anzugeben, dass der Verkäufer:

• hat das Recht, das Land zurückzukaufen, wenn ein solcher Wunsch auftritt;
• ist nicht verantwortlich für das Erscheinen Dritter.

Sie können einen Verfall angeben, wenn jemand der Verpflichtung nicht nachkommt. Wenn das Land beispielsweise nicht innerhalb der angegebenen Frist geliefert wurde, wird eine Strafe in Höhe von 1% des Preises für jeden Tag gezahlt.

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Änderung und Kündigung

Das Kauf- und Verkaufsdokument enthält diese Klausel normalerweise nicht, aber die Parteien bestimmen unabhängig, welche Bedingungen die Aktion ändern oder beenden. Wenn das Geld beispielsweise nicht innerhalb des angegebenen Zeitraums an den Verkäufer überwiesen wird, erhöhen sich die Kosten der Website um 50.000 Rubel.

Regeln zur Streitbeilegung

Es gibt 2 Möglichkeiten:

• durch Verhandlungen;
• durch das Gericht.

Die Parteien haben das Recht, die Frist für die Prüfung des Anspruchs und die Erwiderung zu bestimmen. Konfliktsituationen um Grundstücke werden an die am Standort der Grundstücke ansässigen Gerichte übertragen.

Voraussetzungen

Diese Position enthält die Daten der Reisepässe der Parteien. Der vollständige Name, das Geburtsdatum und das Ausstellungsdatum des Dokuments werden registriert. Anmeldung und Kontaktdaten sind angegeben. Dann müssen die Parteien ihre Unterschriften setzen.

Es werden alle Regeln vorgestellt, die nachvollziehbar machen, wie ein Vertrag über den Verkauf und Kauf eines Grundstücks im Jahr 2021 zwischen Einzelpersonen erstellt wird. Ein Musterdokument wird in dieser Angelegenheit ein treuer Helfer sein.

Zusammenfassen

1. Der Kauf und Verkauf eines Grundstücks wird durch eine Vereinbarung bestätigt.
2. Das Dokument sollte die wichtigsten Punkte enthalten.
3. Alle Nuancen werden in die Vereinbarung aufgenommen, um in Zukunft unnötige Streitigkeiten zu vermeiden.
4. Ein korrekt erstellter Vertrag ist der Beweis für die Rechtmäßigkeit der Transaktion.