Steuerabzug für eine Wohnung im Jahr 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 14:04

Der Immobilienkauf ist ein wichtiger Vorgang, bei dem viele Feinheiten berücksichtigt werden müssen. In diesem Fall können Sie die Wohnung steuerlich absetzen. Welche Unterlagen für dieses Verfahren erforderlich sind, teilen wir Ihnen 2021 mit.

Nuancen des Empfangens

Alle natürlichen Personen, die ihre Immobilie im vorherigen Steuerzeitraum von 1 Kalenderjahr angemeldet haben, können die Steuer beim Kauf eines Eigenheims zurückerstatten. Findet beispielsweise der Kauf einer Wohnung im Jahr 2020 statt, kann das Unterlagenpaket frühestens im ersten Quartal 2021 eingereicht werden.

Wenn der Betrag der persönlichen Einkommensteuer, der für das letzte Jahr an den Haushalt übertragen wurde, geringer ist als der vorgesehene Abzug, kann der Geldbetrag auf eine zukünftige Steuerperiode übertragen werden. Dazu müssen Sie sich mit den erforderlichen Unterlagen an das IFTS wenden.

Dies soll im Jahr 2022 erfolgen, wenn für 2021 ein Abzug erforderlich ist, und im Jahr 2023, wenn die Berechnung für 2022 erfolgt. Diese Regeln sind jährlich bis zum absoluten Mittelverbrauch einzuhalten.

Bis zu dem Zeitraum, in dem kein Recht auf Vorsteuerabzug besteht, ist eine vorzeitige Übermittlung der Erklärung untersagt. Als Ausnahme gibt es eine solche Kategorie wie Rentner, für die die Beschränkung der Übertragung des Abzugs auf die nächsten Jahre als nicht relevant erachtet wird.

Berechtigung

Manche Leute möchten zuerst wissen, welche Dokumente benötigt werden. Doch der Steuerabzug für eine gekaufte Wohnung im Jahr 2021 ist nicht immer vorgesehen. Um herauszufinden, ob eine Steuerrückerstattung zulässig ist, müssen Sie sich mit der Liste der für Einzelpersonen geltenden Anforderungen vertraut machen.

Es gelten folgende Bedingungen:

• der Antragsteller ist in der Russischen Föderation ansässig;
• Wohnen in Russland;
• Immobilien wurden mit einer Hypothek oder mit eigenem Geld gekauft;
• der Antragsteller kann eine Verfügung über die Übertragung des Gegenstands vorlegen.

Ein Abzug wird vorgenommen, wenn eine Wohnung in einem neuen Haus oder auf dem Zweitmarkt von einer natürlichen oder juristischen Person gekauft wird. Eine Abzugsmöglichkeit besteht nicht, wenn eine Person aus der Familie des Antragstellers oder ein naher Verwandter Verkäufer ist. Obwohl das Geld tatsächlich ausgezahlt wurde.

Wird das Objekt von einem Ehegatten erworben, ohne dass ein Ehevertrag zwischen Ehegatten und Ehegatten geschlossen wurde, gilt die Wohnung als gemeinschaftliches Eigentum. Nach dem Kauf dieser Immobilie haben beide Anspruch auf eine Steuerrückerstattung.

Der Abzug erfolgt in Höhe der tatsächlichen Ausgaben für den Einkauf und auf Basis des Limits. Für jeden Ehepartner sind es 2 Millionen Rubel.

Dabei ist es unerheblich, wer laut Dokumentation als Wohnungseigentümer gilt und wer zur Erstellung von Zahlungspapieren verpflichtet ist. Den Ehegatten steht es frei, diesen Abzug zu verteilen. Aber in einer Erklärung dazu ist es notwendig, darauf hinzuweisen.

Anschließend wird das Dokument mit einer Erklärung beim Finanzamt eingereicht. All dies dient als Grundlage für eine Steuerrückerstattung.

Die Eltern haben Anspruch auf eine Erhöhung des Abzugs, wenn dieser für das Kind ausgestellt wird. Dies gilt für die Fälle, in denen die Wohnung vollständig oder in Form eines Anteils eines Minderjährigen gehört wird.

Seine Zustimmung zum Bezug von Leistungen ist nicht erforderlich. Wenn die Eltern ihn für das Kind ausgestellt haben, kann es seinen Abzug nach dem 18. Lebensjahr erhalten.

Liste der Dokumente

Sie müssen wissen, welche Unterlagen benötigt werden. Der Steuerabzug 2021 für die gekaufte Wohnung wird nach Vorlage des Gesamtpaketes ausgestellt.

Es besteht aus folgenden Papieren:

1. Erklärungen 3-NDFL. Wenn das Objekt im Jahr 2020 gekauft wurde, werden die Daten für die angegebene Zeit in das Dokument eingetragen.
2. Kopien des Reisepasses. Befindet sich die Liegenschaft im Miteigentum, werden Unterlagen aller Eigentümer dieses Objekts benötigt.
3. Auszüge aus der USRN.
4. 2-NDFL-Zertifikate mit Einkommen. Sie erhalten es von Ihrem Arbeitgeber.
5. Vereinbarungen, wenn eine Wohnung mit einer Hypothek gekauft wird.
6. Quittungen mit Angaben zu den Kosten des Zahlers.

Beim Erwerb einer Sache in gemeinschaftliches Miteigentum ist ein Dokument erforderlich, um die Verteilung des Abzugsbetrages nachzuweisen. Wichtig ist, dass das Papier notariell beglaubigt ist.

Senden von Dokumenten

Es gibt mehrere Möglichkeiten, Unterlagen einzureichen, um einen Abzug zu erhalten. Ein beliebter Weg ist ein persönlicher Besuch beim Finanzamt am Wohnort. Der Antragsteller erhält eine 3-NDFL-Erklärung mit Siegel und Annahmedatum.

Die Dokumentation kann per Einschreiben mit einer Liste der Anhänge versandt werden. Als Anmeldetag gilt dann der im Zahlungseingang angegebene Versandtag. Auf sie solltest du dich konzentrieren.

Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Erklärung auf der FTS-Website abzugeben. Registrieren Sie dazu ein persönliches Konto. Die vorgestellte Methode gilt als die bequemste. Sie benötigen jedoch eine elektronische Signatur.

Wie viel Dokumentation wird geprüft

In den meisten Fällen beträgt die Frist für die Überprüfung von Papieren etwa 3 Monate. Sie wird ab dem Zeitpunkt der Antragstellung gezählt. Spezialisten müssen sicherstellen, dass alle Informationen aktuell sind, die Dokumente korrekt sind. Ein weiterer Monat ist gegeben, um Geld an den Antragsteller zu überweisen. Es stellt sich heraus, dass im Allgemeinen 4 Monate für die Betrachtung aufgewendet werden.

Das Finanzamt informiert innerhalb von 30 Tagen über die Möglichkeit, das Recht auf Vorsteuerabzug auszuüben. Das Dokument muss dem Arbeitgeber ausgehändigt werden. Die Buchhaltung zieht keine Einkommensteuer vom Gehalt des Arbeitnehmers ab.

Dieses Verfahren wird so lange durchgeführt, bis ab Jahresbeginn die kumulierten Einkünfte den in der Mitteilung angegebenen Abzugsbetrag nicht überschreiten. Es kommt auch vor, dass es unmöglich ist, den Abzug für das Jahr vollständig zu verwenden. Dann wird der Rest auf den nächsten übertragen. In diesem Fall müssen Sie jedoch erneut das Finanzamt aufsuchen, um eine Bestätigung zu erhalten.

Jährlich kann eine Erklärung und ein Antrag beim Finanzamt eingereicht werden, wenn ein Saldo für Abzug und Steuern besteht. Dieses Verfahren wird durchgeführt, bis der volle Betrag der Einkommensteuer erstattet wird.

Auf dem Portal nalog.ru können Sie einen Antrag auf Genehmigung der Vorsteuerabzugsrechte beim Arbeitgeber stellen. Es reicht aus, ein persönliches Konto zu erstellen, das einfach zu verwenden ist. Dank der Website können Sie es sofort an die Abteilung senden. Bei dieser Funktion muss keine Erklärung erstellt werden.

Wenn ein bestimmter Betrag vom Mutterkapital gezahlt wird

In diesem Fall lohnt es sich nicht, auf einen Abzug vom Gesamtpreis der Wohnung zu hoffen, da dies verboten ist. Vor der Antragstellung ist der Betrag des Mutterschaftskapitals von den Wohnungskosten abzuziehen.

Der sich daraus ergebende Unterschiedsbetrag wird als Aufwand ausgewiesen. Sie ist im Antrag auf Ausgleich des Abzugs anzugeben. Davon werden 13 % erstattet.

So wird der Steuerabzug für eine Wohnung im Jahr 2021 erstellt. Welche Unterlagen dafür benötigt werden, hängt von der Situation ab. Aber Sie sollten sich an der obigen Liste orientieren.

Zusammenfassen

1. Um einen Steuerabzug für im Jahr 2020 erworbene Wohnungen zu erhalten, müssen Sie frühestens im ersten Quartal 2021 einen Antrag beim Eidgenössischen Steuerdienst stellen.
2. Für Immobilien, die im Jahr 2021 erworben wurden, wird die Erklärung im Jahr 2022 eingereicht.
3. Nur Rentner können einen Abzug für frühere Jahre beantragen. Die verlorenen Gelder werden für die nächsten Jahre an andere Personen verteilt.